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BRIEFING / RELEVÉ
Première rencontre entre l’architecte et le client.
On y définit ensemble le programme, les besoins, les contraintes, le budget et le calendrier envisagés et l’étendu de la mission.
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ESQUISSE
Les premières idées prennent forme.
L’esquisse traduit le programme en espace, permet de confronter les visions et de valider une direction avant d’aller plus loin.
Nous vous présentons de une à trois options sous forme de plans et perspectives schématiques.
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AVANT-PROJET
Nous avançons sur la variante retenue. L’avant projet affine les plans, définit les matériaux, les systèmes constructifs et les grandes options techniques.
C’est également à cette étape qu’est instruite la demande de permis de construire quand elle est nécessaire.
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PROJET
Le projet atteint son niveau de définition complet.
Tous les éléments sont réunis pour décrire le projet à construire dans sa totalité.
Livrables :
– Plans, coupes et elevations ;
– Perspectives ;
– Carnets des finitions (sol, mur, plafond) ;
– Plan d’implantation des terminaux électriques
(luminaires, interrupteurs, prises) ;
– Carnet de détails ;
– Carnet des prescriptions
(mobilier, luminaires, robinetterie, etc. ) ;
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DCE
Nous ajoutons les descriptifs au dossier projet.
Ce dossier sera remis aux entreprises pour leur permettre de chiffrer les travaux. Un document précis et exhaustif garantit des devis comparables et une sélection juste.
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CONSULTATION / MARCHÉ
L’architecte assiste le client dans la sélection des entreprises à consulter et les accompagne lors des visites de site si nécessaire.
À réception des offres, il procède à leur analyse comparative et rédige son rapport. Il propose au client la liste des entreprises à retenir et met au point l’ensemble des pièces constitutives du ou des marchés de travaux.
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CHANTIER
Le projet entre dans sa phase concrète.
L’architecte coordonne les entreprises, dirige les réunions de chantier, vérifie la conformité des travaux et gère les éventuels imprévus.
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LIVRAISON
La réception des travaux marque l’aboutissement du projet.
L’architecte accompagne le maître d’ouvrage pour vérifier la conformité de l’ouvrage, dresser la liste des réserves éventuelles et s’assurer de leur levée.
Le projet prend vie, les clés sont remises.